Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью

Москва Сочи
+7 (495) 724-14-08
обратный звонок
 
Новости

Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке снизились до исторического минимума – 10,6 %

Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке снизились до исторического минимума – 10,6 %
19 Янв 2017 Редактор портала

Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке столицы достигли 10,6% — это беспрецедентно низкий уровень для этого сегмента сферы недвижимости, минимальный показатель за всю историю системы ипотечного кредитования в современной России. Предложение не является массовым и действует для клиентов ЦОСС в рамках партнерской программы компании с Банком Москвы до 31 января 2017 года, однако находится в русле общей политики банков по повышению доступности ипотеки в условиях пониженной покупательской активности. Кроме того, в наступившем году, по оценкам специалистов ЦОСС, скидки и акции, привлекающие клиентов, могут стать характерной особенностью маркетинговой политики частных банков, которые существенно уступают банкам с государственным участием в доле своего присутствия на ипотечным рынке.

Окончание государственной программы субсидирования ипотечных ставок на первичном рынке фактически уровняло условия кредитования по программам покупки вторичного жилья и квартир в домах-новостройках. Здесь можно отметить, что постепенное сокращение разрыва между размером кредитных ставок в указанных сегментах рынка наблюдалось в течение всего прошлого года и было связано как с их коррекцией в рамках программы госсубсидирования, так и с либерализацией условий кредитования на «вторичке». В частности, по данным АИЖК, в I квартале 2016 года ставки по ипотеке на вторичном рынке находились на уровне 13,5–15%, а по кредитам с государственной поддержкой в сегменте новостроек — в диапазоне 11–11,5% (11,5–12% после повышения в марте). Таким образом, разница в размере ставок составляла 2–4 п. п. По итогам 10 месяцев прошлого года, по информации того же источника, она сократилась до 1,45 п. п. Анализ предложений банков-партнеров ЦОСС в январе 2017 года позволяет сделать вывод о том, что к настоящему моменту, с окончанием субсидирования ипотеки на первичном рынке, разница в ставках в целом фактически нивелирована. При этом в отдельных случаях ставки по программам на «вторичке» оказались даже ниже, чем в сегменте новостроек (табл. 1).

Возврат к списку