Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью

Москва Сочи
+7 (495) 724-14-08
обратный звонок
 
Новости

90% УБП на загородной «первичке» – потенциальный неликвид

90% УБП на загородной «первичке» – потенциальный неликвид
20 Янв 2017 Редактор портала

В начале 2017 года специалисты Департамента загородной недвижимости рассказали о возможных сценариях развития подмосковной «загородки» в массовых сегментах при дефиците новых проектов, высказали мнение о засилье участков без подряда, перспективах «вторички» и антикризисных трендах, а также поделились ожиданиями на год.

Массовый первичный рынок загородного жилья Подмосковья переживает острую нехватку качественных проектов с застройкой. По данным Аналитического центра ЦОСС-Недвижимость, в настоящий момент основную долю предложения на нем составляют участки без подряда (УБП) — 64%. При этом число поселков, полностью состоящих из УБП, среди новых проектов еще больше — 80%. «Потенциально к неликвиду сегодня можно отнести свыше 90% выставленных на продажу наделов, — считает директор Департамента загородной недвижимости. — Если рынок пойдет вверх, этот товар будет практически невозможно продать без убытков. Я бы назвал засилье УБП идеологической деформацией рынка».

Впрочем, среди причин стагнации на рынке загородного жилья дефицит качественного предложения следует после финансового фактора. Потенциальные клиенты либо не обладают средствами, необходимыми для покупки, либо откладывают принятие решения, надеясь найти лот, оптимальный по соотношению цены и качества. «Как ни странно, кризис может обернуться благом для застройщиков и стать для них драйвером качества, — отмечает Андрей Кройтор. — Ведь когда покупатели перейдут из режима ожидания к активным действиям, они будут выбирать лучшее из предложенного, и у девелоперов появится шанс показать товар лицом».

Возврат к списку