Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью

Москва Сочи
+7 (495) 724-14-08
обратный звонок
 
Аренда/субаренда объектов недвижимости

Аренда/субаренда объектов недвижимости


Ни для кого не секрет, что спрос на аренду недвижимости в Москве постоянно крайне высок и, несмотря на то, что рынок аренды растет и развивается, по-прежнему остается ряд сложностей. Несмотря на то, что число объектов увеличивается день ото дня, спрос все еще превышает предложение. В Москву ежедневно стекаются огромные потоки людей для обучения, работы или организации собственного бизнеса. И даже нынешний высокий темп роста территорий столицы не позволяет в полной мере удовлетворить потребности каждого.

На данный момент аренда недвижимости выделилась в самостоятельную отрасль, которая активно развивается год от года. Специализация и законодательство, которое её обслуживает всё ещё далеки от совершенства, следовательно – остаётся масса лазеек для недобросовестных посредников и мошенников. А помимо всего прочего, процесс подбора и оформления требует изрядного количества нервов и времени, причем эти затраты не будут гарантированно вознаграждены удовлетворительным результатом. Все это справедливо как к аренде жилых объектов недвижимости, так и к аренде коммерческих помещений.

Важно не только справиться с колоссальным потоком информации, выбрать то, что нужно, и проверить всю документацию, но и грамотно составить договор аренды, сохранив свои интересы, что важно как для арендатора, так и для арендодателя.

Что касается аренды коммерческих помещений, то, в отличие от купли – продажи, она является гораздо более выгодной, так как позволяет арендодателю иметь стабильный доход, а арендатору избежать рисков и серьезных трат. Качественно составленный договор в данном случае позволит обеим сторонам длительное время находиться во взаимовыгодных условиях.

Отдельно следует упомянуть субаренду. За этим явлением закрепилась плохая репутация, так как, зачастую недобросовестный арендатор передает квартиру в поднаем без ведома арендодателя. Другими словами – совершает мошенничество. Мы не будем углубляться в тему незаконных операций и скажем несколько слов о субаренде легальной.

Это уместно в том случае, если владельцу помещения (коммерческого, жилого или нежилого) удобно передать все хлопоты по подбору арендаторов стороннему лицу, и регулярно получать от него установленную сумму, при этом риски и ответственность за порчу берет на себя стороннее лицо, за что и получает выгоду за счет разницы в цене. В этом случае необходим тщательно составленный договор, в котором будут описаны все нюансы, спрогнозированы возможные риски и определены ответственные лица.

Наша компания предлагает полное юридическое сопровождение «под ключ» всех видов сделок, связанных с арендой жилых помещений, элитной недвижимости, арендой коммерческих помещений и субарендой.